Mutui in Lombardia: l’acquisto della prima casa conferma la sua centralità
Kìron Partner ha analizzato i dati dei mutui ipotecari sottoscritti nel primo semestre del 2024, evidenziando alcune tendenze interessanti del mercato lombardo, parliamo dei mutui
L’acquisto della prima casa si conferma come la principale motivazione che spinge i lombardi a richiedere un mutuo. Nel dettaglio, il 95% delle richieste di finanziamento analizzate da Kìron Partner ha proprio questo obiettivo. Un dato che sottolinea l’importanza del mercato immobiliare residenziale nella regione e l’accesso al credito come strumento fondamentale per realizzare il sogno della casa di proprietà.
Le altre motivazioni
Sebbene l’acquisto della prima casa sia predominante, l’analisi di Kìron Partner ha evidenziato anche altre motivazioni che spingono i cittadini lombardi a richiedere un mutuo. Tra queste, troviamo la sostituzione o la surroga di un mutuo già esistente, che rappresenta il 2% delle richieste, e il consolidamento dei debiti, con uno share dello 0,1%. Un dato interessante riguarda l’utilizzo del mutuo per ottenere liquidità, che rappresenta lo 0,4% del totale. Infine, il 2,2% dei mutui è stato richiesto per l’acquisto della seconda casa.
Tendenze in evoluzione
Rispetto al periodo precedente, si registra una leggera crescita delle richieste di mutui per l’acquisto della seconda casa (+0,3%), mentre diminuiscono quelle per la prima casa (-0,3%). Le altre finalità, invece, rimangono pressoché invariate.
Cosa influenza la scelta del mutuo?
La scelta di un mutuo è una decisione importante che richiede un’attenta valutazione di diversi fattori, tra cui:
- Tasso d’interesse: Fisso o variabile? La scelta del tasso dipende dalle proprie aspettative sull’andamento dei tassi di interesse futuri e dalla propria propensione al rischio.
- Durata del mutuo: La durata del mutuo incide sull’importo della rata mensile e sul costo totale del finanziamento.
- Importo del mutuo: L’importo del mutuo dipende dal valore dell’immobile da acquistare e dalla capacità di rimborso del richiedente.
- Garanzia: La garanzia richiesta dalla banca per concedere il mutuo può essere rappresentata dall’ipoteca sull’immobile acquistato o da altre forme di garanzia.
Il ruolo di Kìron Partner
Kìron Partner, grazie alla sua esperienza nel settore creditizio, offre ai propri clienti un servizio di consulenza personalizzato per aiutarli a scegliere il mutuo più adatto alle loro esigenze. Gli esperti di Kìron Partner analizzano attentamente il profilo di ogni cliente e lo accompagnano in tutte le fasi della pratica, dalla richiesta del preventivo alla stipula del contratto.
Conclusioni
Il mercato dei mutui in Lombardia è in continua evoluzione. La centralità dell’acquisto della prima casa si conferma, ma emergono anche nuove tendenze, come la crescita delle richieste per l’acquisto della seconda casa. Per orientarsi al meglio in questo scenario complesso, è fondamentale affidarsi a professionisti del settore come Kìron Partner.
Parole chiave: mutuo, prima casa, Lombardia, Kìron Partner, tasso d’interesse, finanziamento, immobiliare, mercato immobiliare
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