Per comprare casa il prezzo è determinante, ma per il 92% degli italiani conta molto anche il quartiere.
Comprare una casa è da sempre un’operazione piuttosto complessa. Per molti si tratta di un impegno economico importante, che spesso comporta l’accensione di un mutuo, e dunque scegliere l’immobile giusto non è una questione da prendere a cuor leggero.
I fattori da tenere in considerazione sono tantissimi, così come le informazioni da cercare. Ma come affrontano l’acquisto di una casa gli italiani nel 2022? Ha provato a rispondere a questa domanda l’Osservatorio sui mercati immobiliari di Dyanema, società specializzata nel flipping immobiliare.
Comprare casa, prezzo e il quartiere sono fattori determinanti
Dal sondaggio, realizzato in collaborazione con Nextplora, emerge come il prezzo resti il singolo fattore più determinante nell’acquisto di una casa. Un’opinione condivisa da circa 8 italiani su 10 (81%).
Ma nella scelta di un immobile conta molto anche la zona in cui questo si trova. Per un italiano su due (50%) questo aspetto è molto importante, mentre un altro 42% lo ritiene addirittura fondamentale; per un totale di oltre 9 italiani su 10 (92%) che danno grande peso al quartiere in cui è situata la casa da acquistare.
E cosa si cerca in questo senso? Un quartiere pulito e ben collegato sembra essere l’obiettivo ideale, essendo queste caratteristiche indicate come molto importanti rispettivamente dal 55% e dal 44% degli italiani. Ma piace molto anche una zona silenziosa (43%), e quasi uno su tre (29%) ritiene molto importante che il quartiere sia stato riqualificato o sia in via di riqualificazione. Per cercare informazioni in merito, il mezzo preferito è senza dubbio internet (76%), seguito dall’agenzia immobiliare a cui ci si rivolge (43%) e dal consiglio di amici e parenti (36%).
Concentrandosi invece sulla casa in sé, gli italiani – che preferiscono visitare l’immobile almeno due (43%) o tre volte (49%) – indicano l’anno di costruzione e gli eventuali lavori di ammodernamento/messa in regola come i principali elementi a cui prestare più attenzione (entrambi al 66%). Nel caso di appartamenti in condominio, la caratteristica nettamente più ricercata è la presenza di un garage o posto auto, indicata come molto importante dal 56% del campione.
Motivazioni che spingono a comprare
Dyanema ha poi indagato anche le motivazioni per cui gli italiani comprerebbero oggi una casa. La maggioranza (63%) lo farebbe per viverci, ma quasi uno su cinque (19%) pensa all’acquisto come investimento nel lungo termine, e uno su dieci comprerebbe allo scopo di ottenere una rendita tramite l’affitto. Per cercare l’immobile da acquistare, il canale con le maggiori preferenze (60%) è rappresentato dalle tradizionali agenzie immobiliari, ma piacciono molto anche i siti che aggregano le opportunità di più agenzie (indicati dal 59% dei partecipanti).
“Gli italiani sono pienamente consapevoli che la zona in cui si sceglie di comprare è fondamentale; sia in termini di qualità della vita che di rivalutazione dell’investimento”. Commenta Cristian Trio, Ceo e Founder di Dyanema.
“Ma, se la casa dei sogni sembra essere in un quartiere decoroso e ben collegato, il prezzo resta la determinante chiave, soprattutto in un contesto in cui l’accesso al credito potrebbe diventare più difficoltoso. Come Dyanema, continueremo a monitorare queste dinamiche per venire incontro al meglio alla domanda del mercato.”
